Für meine Alphütte im Valschavieltal suche ich eine zuverlässige Person, ein Paar oder eine Familie, die die Hütte langfristig übernehmen, nutzen und sich selbstständig um deren Erhaltung kümmern möchte.
Die Hütte im Überblick
- Schlafen
- 1 Schlafzimmer mit Platz für 4 Personen
- Sanitär
- 1 WC
- Küche
- Küche mit fließendem Wasser aus eigener Quelle
- Strom
- Eigene Solaranlage mit 220 Volt
- Materialtransport
- Seilbahn von der Einladestation direkt bis zur Alphütte
- Zugang
- Ca. 5 Minuten Fußweg vom Auto – keine direkte Straße zur Hütte
- Grundfläche
- Ca. 2.000 m² rund um das Haus – wird derzeit von der Alpe als Weidefläche genutzt. Wer die Fläche selbst bewirtschaften möchte, kann das gerne mit uns besprechen.
- Stall
- Dient als Heulager, nicht ausgebaut
- Nutzung möglich
- Ab der Saison 2027
Zustand und anstehende Arbeiten
Der Zustand der Hütte ist in Ordnung. Damit ihr wisst, worauf ihr euch einlasst, hier offen die Arbeiten, die anstehen bzw. bereits geplant sind:
- Terrasse: muss erneuert bzw. repariert werden.
- Dach: grundsätzlich in Ordnung – in den nächsten fünf Jahren stehen Randarbeiten an.
- Stall: die Stehlager im Randbereich, auf denen die Balken aufsitzen, müssen neu aufgebaut werden. Außerdem sollte ein neuer Holzboden gemacht werden – ansonsten ist der Stall komplett in Ordnung.
Langfristige Pacht
Die Pacht wird individuell vereinbart
Es gibt keinen fixen Pachtzins. Die Höhe der Pacht wird in einem persönlichen Gespräch gemeinsam festgelegt.
Ausschlaggebend ist dabei, welche Arbeiten an der Hütte selbst übernommen werden – also Instandhaltung, Reparaturen und Erhaltung in eigener Verantwortung.
Je mehr ihr selbst übernehmt, desto geringer fällt der Pachtzins aus.
Wenn ihr euch weitgehend selbst um die laufende Erhaltung, Pflege und notwendige Reparaturen am Haus und am Stall kümmert, kann der Pachtzins nahezu vollständig gestundet werden. Im Gegenzug ist uns wichtig, dass die Gebäude gut erhalten und in Schuss gehalten werden.
Welche Arbeiten und Aufgaben konkret übernommen werden und wie sich dies auf den Pachtzins auswirkt, besprechen wir ganz in Ruhe miteinander und halten es anschließend gemeinsam fest.
Zu den Arbeiten können insbesondere gehören:
- notwendige Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten
- laufende Pflege und Erhaltung der Hütte
- kleinere Renovierungsarbeiten
- Erhaltung von Fenstern, Türen, Böden, Dach und Einrichtungen
- Pflege des unmittelbaren Bereichs rund um die Hütte
- Übernahme der vereinbarten laufenden Kosten
- Übernahme vereinbarter Versicherungs- und Betriebskosten
Die notwendigen Arbeiten sollen vom Nutzer, soweit möglich, selbstständig durchgeführt bzw. organisiert werden.
Größere Reparaturen, bauliche Veränderungen oder Umbauten müssen selbstverständlich vorher gemeinsam abgesprochen werden.
Langfristige Lösung gesucht
Mir geht es ausdrücklich nicht um eine kurzfristige Vermietung.
Ich suche jemanden, der einen langfristigen Bezug zu der Hütte aufbauen möchte und bereit ist, sich dauerhaft um sie zu kümmern.
Bei guter und verlässlicher Zusammenarbeit ist eine sehr langfristige Nutzung vorgesehen. Auch eine Vereinbarung über viele Jahre bzw. eine entsprechend langfristige Absicherung kann gemeinsam besprochen werden.
Die genauen Rechte und Pflichten, die übernommenen Arbeiten sowie die vereinbarte Pacht werden vor Übergabe schriftlich in einem Vertrag festgehalten.
Zufahrt
Eine entsprechende Zufahrtsberechtigung bzw. Fahrbewilligung muss vorhanden sein oder vom zukünftigen Nutzer direkt mit der zuständigen Alpe bzw. den zuständigen Stellen abgeklärt werden.
Eine Fahrberechtigung ist nicht automatisch Bestandteil einer Vereinbarung.
Vom Auto sind es rund fünf Minuten zu Fuß bis zur Hütte, eine direkte Straße bis zum Haus gibt es nicht. Für Material und Gepäck steht die Seilbahn von der Einladestation zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis
Eine Überlassung erfolgt ausschließlich vorbehaltlich aller erforderlichen Zustimmungen und behördlichen bzw. grundverkehrsrechtlichen Genehmigungen.
Dieses Inserat dient zunächst ausschließlich der unverbindlichen Interessensbekundung und stellt kein rechtlich bindendes Miet- oder Pachtangebot dar.
Und ein Kauf?
Ein Verkauf wird grundsätzlich nicht ausgeschlossen. Bei ernst gemeinten Interessensbekundungen und einem ehrlichen Angebot – nicht einem, das sich bloß am Indexwert orientiert – kann darüber gerne gesprochen werden.
Letztlich wird ein Verkauf aber zweitrangig behandelt – die Pacht hat Vorrang.
Lage und Weg zur Hütte
Die Alphütte liegt im Valschavieltal. Der markierte Punkt zeigt das Ziel – die letzten rund fünf Minuten geht es zu Fuß vom Abstellplatz hinauf zur Hütte.
Karte groß anzeigenInteresse an der Pacht?
Schreib mir einfach – alles Weitere besprechen wir persönlich.